1.判决书、调解书字号
一审判决书：辽宁省沈阳市中级人民法院（1994）沈民初字第66号。
二审调解书：辽宁省高级人民法院（1994）辽民终字第40号。

2.案由：房屋买卖纠纷。

3.诉讼双方
原告（被上诉人）：郭某，男，1929年11月29日出生，汉族，辽宁省沈阳市大众纺织品批发站经理，住沈阳市和平区XX大街XX村XX号。
原告（被上诉人）：李某，男，1928年11月7日出生，汉族，辽宁省沈阳市铁西区邮电局退休干部，住沈阳市和平区XX街X段X号。
被告（上诉人）：辽宁省沈阳市和平区城建房屋开发公司，地址：沈阳市和平区东佛路1号。
法定代表人：宗某，经理。
诉讼代理人：李连芝，辽宁省沈阳市第四律师事务所律师。
诉讼代理人：杨子昌，辽宁省沈阳市第四律师事务所律师。

4.审级：二审。

5.审判机关和审判组织
一审法院：辽宁省沈阳市中级人民法院。
合议庭组成人员：审判长：张海洋；审判员：马景福、张景和。
二审法院：辽宁省高级人民法院。
合议庭组成人员：审判长：姜传宝；代理审判员：刘敬东、姜凤武。

6.审结时间
一审审结时间：1994年6月10日。
二审审结时间：1994年10月14日。

1.一审诉辩主张
（1）原告诉称：原告与被告签订了购买商品房协议，按协议规定以每平方米2000元交足款项，现要求进住，不同意房价上涨。
（2）被告辩称：双方协议中每平方米2000元只是预售价格，并非一次包死，由于商品房市场价格调整，根据有关文件精神，要求将房价调至每平方米3800元结算，否则不同意原告进住。

2.一审事实和证据
经审理查明，原、被告于1992年11月30日签订1份商品联建房屋协议书。该协议规定，被告在辽宁省沈阳市和平区南四经街建筑1栋砖混结构2层门市房，建筑面积为179.46平方米，预售价格每平方米2000元，预售金额258920元。二原告于1992年12月11日将购房款358920元全部交清，被告开始建房，并于1993年12月竣工。在二原告要求进住时，被告提出由于商品房市场价格调整，要求原告以每平方米3800元补足房价款，否则不能进住。二原告不同意，双方发生纠纷。
上述事实有双方当事人的陈述及签订的协议书等证据证实。

3.一审判案理由
沈阳市中级人民法院根据以上事实和证据认为：原、被告签订的购房协议合法有效。在协议履行期间，因物价政策调整，双方就房价问题发生争执，考虑市场因素和本案的实际情况，应根据有关政策规定，对房价予以适当调整。

4.一审定案结论
沈阳市中级人民法院根据《中华人民共和国民法通则》第六条规定，判决如下：
（1）本判决生效后3日内二原告按每平方米2860元价格标准补付被告房价款（按实际面积结算），被告将坐落于沈阳市和平区南四经街争议房交二原告使用，产权归二原告所有。
（2）驳回原、被告其他诉讼请求。
案件受理费11820元，由二原告负担5673.6元，由被告负担6146.4元。

1.一审法院判决后，被告辽宁省沈阳市和平区城建房屋开发公司不服，提起上诉称：双方协议规定结算价以市有关部门审定为准。而在上诉人建房即将竣工之际，沈阳市下发了新文件，对门市房不作定价，改为自行议价，故一审法院判决以每平方米2860元结算缺乏依据，请求撤销一审判决，按每平方米3800元结算。

2.被上诉人郭某、李某辩称：已按协议的价格全部履行，一审法院虽将价格略有提高，但考虑到物价上涨因素，可接受这个价格，故请求二审法院维持一审判决。