（一）首部

1、判决书字号：漾濞彝族自治县人民法院（2011）漾民一初字第57号民事判决书

2、案由：返还原物

3、诉讼双方
原告：祁某。
委托代理人：左某。云南省漾濞彝族自治县农资公司下岗职工。
被告：张某。
委托代理人：李昌德。云南漾兴律师事务所律师。

4、审级：一审

5、审判机关和审判组织
审判机关：云南省漾濞彝族自治县人民法院
合议庭组成人员：审判长：常栋梁；审判员：高建宏、毕正书。

6审结时间：2011年12月1日

（二）诉辩主张

1、原告诉称
原告于1963年在漾濞彝族自治县XX村委会第3村民小组修建了民房一幢楼上楼下六间，1970年修建了厨房一间，畜厩一间二格，1973年修建了大门和围墙，建设好完整的民房一院。1991年祁某以赡养纠纷起诉张某丈夫祈某等子女，经漾濞彝族自治县人民法院受理公开开庭，作出（1991）漾法民字第74号民事调解书，因为当时被告（祈某）一家无房屋居住，协议之后就搬到原告家使用原告房屋居住生活，耕种原告承包土地。但协议履行了两年后，祈某便找各种借口拒绝履行协议，不愿承担赡养义务。再次引起纠纷后，经XX村委会主持调解，被告户返还原告承包土地，原告自行耕种。从此祈某就再也没有承担过原告任何赡养费用。原告母亲祁某2于1991年病逝，祈某于2005年农历5月13日病逝。祈某病故以后张某对原告生活同样不管不顾，且百般刁难。原告今年已79岁，身患甲亢、糖尿病、胆管炎、心脏病、胃病等多种疾病，体弱多病，完全丧失了劳动能力和生活自理能力，生活上迫切需要有人赡养和照顾，且原告和被告长期以来一直不和，特别是自2009年农历5月13日祈某病逝之后，婆媳关系更加紧张，被告家庭拒绝承担赡养义务。祁某看病、吃药、住院所发生的费用、日常生活开支都是由大女儿、小女儿承担。为了很好的安度晚年生活，管理自己的房产，曾数次向被告提出停止侵占房产，返还房产（被告无偿居住至今），被告不仅不愿返还房产，还追赶原告滚出去，辱骂原告，企图霸占原告财产。原告建设完成的民房一院是原告的合法财产，原告依法享有对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利，财产权利受法律的保护，根据《中华人民共和国民法通则》第117条之规定，为了维护房产财产权利，请求人民法院判决。

2、被告辩称
被告丈夫祈某是原告的亲生儿子，被告与祈某于1985年结婚后，就一直居住在此至今。由于被告1985年结婚是就住在现在的房子，所以至今也不清楚自己是怎样“侵占”原告的房子。在农村，儿子讨媳妇就是讨到家，住在家里，这是很正常的事情。被告自1985年2月嫁到原告家后，婚后一直住在家里。被告一家在外没有住房，而丈夫自己家有住房，我们就一直在家居住。因此，原告将嫁到自己家的儿媳妇说成“侵占”或“霸占”房产或财产是不符合事实的。总之，被告认为被告作为原告的儿媳妇，虽然丈夫去世了，婆婆就不应该以儿媳妇“霸占”或“侵占”房产为由来起诉自己。被告并不是原告所说的那种不讲道理、不劳而获的人。而是一个勤俭持家、尊老爱幼，从来不与人争吵的朴素淳朴的农村人。另外，由于被告自己也是多年因为腰椎间盘突出而基本丧失劳动能力的人，整个家庭都陷入了“特困户”的境地，所以不可能去“追赶原告滚出去”和“企图霸占原告财产”。

（三）事实和证据
漾濞彝族自治县人民法院经公开审理查明：原告于1963年在漾濞彝族自治县XX村委会第3村民小组修建了民房一幢楼上楼下六间，畜厩一间二格，修建了大门和围墙，建设好完整的民房一院，但土地使用证和房产证至今未办理。1985年张某嫁于祁某之子祈某（2009年农历5月13日病逝），但未与祁某一起生活居住，而是在其他地方居住。1991年祁某母亲祁某2病逝，祁某以赡养纠纷起诉张某丈夫祈某等子女，经漾濞彝族自治县人民法院受理公开开庭后，作出（1991）漾民初字第74号民事调解书。同年，祁某同意张某搬回祁某的房屋内居住（张某一家无房屋居住），但未在同锅吃饭。张某搬回该房屋内居住后，将院心打成混泥土地坪，院子南建盖简易房，主房北建盖简易厨房，建筑了院子东“园子”的四平墙。在该房屋内居住至今，现亦无其他可居住的房屋。2011年6月，祁某以张某不尽赡养义务为由，要求人民法院确认房产为祁某所有，并要求判令张某停止对该房产的侵占。
上述事实有下列证据证明：
1、原告祁某主张的房产（民房一幢楼上楼下六间，畜厩一间二格，大门和围墙）所有权属其的观点，被告张某无异议，系原告所建。
2、从1991年旗，该房屋由原、被告共同使用，使用期间被告户还对该房产作了添附（将院心打成混泥土地坪，院子南建盖简易房，主房北建盖简易厨房，建筑了院子东“园子”的四平墙）。本案中，鉴于被告户与原告长期共同生活居住在该房产内，原告多年未提出异议，且被告户系原告之儿媳，共同居住的还有原告的孙子、孙女，现被告户无其他房屋居住之实际，只能共同居住，故对原告要求判令被告户停止对该房屋的侵占的诉讼请求不予支持。

（四）判案理由
漾濞彝族自治县人民法院经审理认为：原告祁某主张的房产（民房一幢楼上楼下六间，畜厩一间二格，大门和围墙）所有权属其的观点，被告张某无异议，系原告所建。从1991年旗，该房屋由原、被告共同使用，使用期间被告户还对该房产作了添附（将院心打成混泥土地坪，院子南建盖简易房，主房北建盖简易厨房，建筑了院子东“园子”的四平墙）。本案中，鉴于被告户与原告长期共同生活居住在该房产内，原告多年未提出异议，且被告户系原告之儿媳，共同居住的还有原告的孙子、孙女，现被告户无其他房屋居住之实际，只能共同居住，故对原告要求判令被告户停止对该房屋的侵占的诉讼请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条的规定：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。判令其民房归原告祁某所有。

（五）定案结论
漾濞彝族自治县人民法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条的规定，作出如下判决：
1、位于XX村委会第3村民小组内与原告所建的民房一院（楼上楼下六间，畜厩一间二格，大门和围墙），所有权属原告祁某所有。
2、驳回原告祁某的其他诉讼请求。

（六）解说
本案争诉之所以发生是因为祁某现已79岁，身患甲亢、糖尿病、胆管炎、心脏病、胃病等多种疾病，体弱多病，完全丧失了劳动能力和生活自理能力，生活上迫切需要有人赡养和照顾，且祁某和张某长期以来一直不和，特别是自2009年农历5月13日祈某病逝之后，婆媳关系更加紧张，张某家庭拒绝承担赡养义务。祁某看病、吃药、住院所发生的费用、日常生活开支都是由大女儿、小女儿承担。为了很好的安度晚年生活，管理自己的房产。特向法院提起此诉。此案也可以看做为一个赡养案件。但是由于原告没有主张，根据不告不理的原则法院对此不作评判。
原告祁某主张的房产（民房一幢楼上楼下六间，畜厩一间二格，大门和围墙）所有权属其的观点，被告张某无异议，系原告所建。
《中华人民共和国民法通则》第七十一条的规定：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权属于物权，物权就是支配特定物的权利。物权分为所有权和他物权，其区别在于所有人是否对财产享有完整的权利。所有权具有支配物的所有权能，包括占有、使用、收益、处分。所有权在法律上属于绝对权，即所有权人是特定的，而义务主体是不特定的，除了所有人外其他人都有不侵犯所有权和尊重所有权的义务。所有权因为是支配性权利，具有强烈的排他性，主要表现在一物之上不得存在两个所有权，即一物一权主义。所有权具有追及效力和优先效力，追及效力是指物权的标的物不论辗转流入何人之手,物权人都可以依法向物的不法占有人索取,请求其返还原物。
在本案中虽然房屋的所有权属于原告，但被告在外一直无房屋居住，且被告户系原告之儿媳，共同居住的还有原告的孙子、孙女，现被告户无其他房屋居住之实际，只能共同居住，故对原告要求判令被告户停止对该房屋的侵占的诉讼请求不予支持。原告与被告之间有相互帮扶的义务，同时原、被告共同居住、生活也有利于被告履行赡养义务，缓解婆媳矛盾。
（杨映婷）