1.判决书字号
一审判决书：湖南省衡阳市中级人民法院（1995）衡民初字第47号。
二审判决书：湖南省高级人民法院（1995）湘民终字第98号。

2.案由：房地产权转让纠纷。

3.诉讼双方
原告（上诉人）：衡阳市郊区和平乡和平村民委员会。
法定代表人：刘某，主任。
诉讼代理人：唐世湘、刘朝汉，衡阳市中心法律服务所律师。
被告（被上诉人）：扶某，男，1959年4月28日出生，汉族，衡阳市金都大酒店原承包人，住衡阳市江东区。
被告（被上诉人）：衡阳市东信经营公司。
法定代表人：沈某，经理。
诉讼代理人：唐嵩，衡阳市明翰律师事务所律师。
诉讼代理人：漆国生，广州市协和律师事务所律师。

4.审级：二审。

5.审判机关和审判组织
一审法院：湖南省衡阳市中级人民法院。
合议庭组成人员：审判长：陈恒生；审判员：唐崇高；代理审判员：贺福林。
二审法院：湖南省高级人民法院。
合议庭组成人员：审判长：刘红军；代理审判员：张正胜、杨小花。

6.审结时间：
一审审结时间：1995年11月16日。
二审审结时间：1996年1月12日。

1.原告衡阳市郊区和平乡和平村民委员会诉称：衡阳市金都大酒店是我村兴办的集体所有制企业。1992年2月由扶某承包。1994年12月，二被告以牟取暴利为目的，采取送红包等违法手段与我村干部签订衡阳市金都大酒店房地产转让协议书。协议签订后，二被告又不履行义务，故诉请法院确认转让协议无效并终止履行。

2.被告扶某、衡阳市东信经营公司辩称：原告与我们于1994年12月所签房地产权转让协议书是有效合同，我们也依约积极履行了义务，请求法院依法驳回其诉讼请求。

1.二审诉辩主张
一审法院判决后，原告不服，提起上诉称：转让协议显示公平，故一审法院认定合法有效，违反了我国法律和法规的有关规定，且被告违约在先，没有按约履行义务。
被上诉人扶某、衡阳市东信经营公司辩称：我方已按约履行义务，付清转让费且依法办理了房地产权转让手续，没有违法，符合法律规定。转让价格公平合理。

2.二审事实和证据
二审法院受理后，经审理查明：1 992年2月25日原告与被告签订金都大酒店承包经营合同后，原告鉴于被告对酒店装修改造的投资较大，负债经营的情况，同意终止合同履行，并经集体研究决定转让金都大酒店房地产权。于1993年6月9日与扶某、湖南金鑫房地产开发有限公司签订房地产权转让协议书，转让金为860万元，此协议因故未履行。又于1994年12月20日与扶某、衡阳市东信经营公司签订转让协议书，约定转让金为1000万元，其他事项以原协议为据。次日，双方到银行办理付款账户，因原告要求将80万元保押金提取现金致转账未成。之后，原告先后从被告处领取保押金现金20万元，双方口头约定，余下60万元保押金一同与转让金付至和平村委会账户上。至1995年4月8日止，原告共收到被告支付的转让金共计998万元。被告亦到国土管理部门办理了国有土地使用证书。
上述事实的证据与一审法院相同。

3.二审判案理由
二审法院审理认为：双方当事人所签转让协议，意思表示真实，转让价格合理，没有违反法律和损害国家、集体、他人的利益。受让方已按约定交付转让金，并已按规定到有关部门办理了转让手续，故转让协议合法有效。

4.二审定案结论
二审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，作出如下判决：
驳回上诉，维持原判。
本案受理费60010元，由和平村委会承担。